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第五百八十六章 开会偶遇(1 / 2)

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今天市政?协通知张健去开会,怎么说张健也挂着一个委员的名头,别人通知,他还在冰城,必须要去的。而且现在正活动省政?协委员呢,应该明年初就能成功。

“刘总,哈哈哈,你好你好,听说你那个商场日进斗金啊。”

“赵总,诶哟,客气客气,今年你那个分店都开到京城了吧?”

“胡总,大忙人啊,上次开会就没看见你,这是刚飞回来吧?”

……

刚进入大会议室,张健就遇上好多熟人,都是上次开会认识的,大家寒暄一下,说不定什么时候就能相互帮个忙。

“今天的会议主题是什么?”张健问旁边做食品生意的赵总。

“雾霾天气、食品安全、垃圾处理和房价问题。这里面可跟你我都有关系,一会儿想好怎么说了吗?”赵总打趣道。

“哈哈哈,说什么啊,我就是带了个耳朵来,领导怎么说,我就怎么做。”张健打了个哈哈。

不一会儿,领导都到场了,说一下今天的主题,然后开始让大家发言讨论。

点到张健的时候,张健到没跟刚才说的那样,只带了耳朵,而是侃侃而谈,说到房价的时候,更是长篇大论,但是真有用的不多,给很多人一种张健说的太虚的感觉。

张健说的虚吗?当然不虚,他说到了很多实际的问题,但是没办法说的太直白,这样会成为众矢之的。md龙建这样大的企业,建筑质量还比不上冰信地产呢,房价还不是非常高。

国企尚且如此,张健一个私企怎么敢单独降价。他只能提高质量。走精品路线,让市民买了之后,住的舒心一些。不会因为质量问题,而经常上火。什么今天楼上漏水。明天墙壁裂缝之类的。虽然都不影响居住安全,但是闹心啊。

张健说了这么多,简单的解释就是多建设一些保障性住房,并且提高保障性?住房的质量,甚至他表示,他可以底价承建。

保障性?住房就是政?府开发,主要用于市民回迁,房地产最大的成本在哪儿。不是主体建筑的人工、材料、机械什么的,而是地皮。一块地皮动辄几千万上亿,那开发出来的房子,你要是卖便宜了,根本不值得投资啊。

就比如一块地皮,你买下来,拆迁,建设,到售出,基本上要两到三年时间。你投资一个亿,结果只卖了一点二亿,好像能将将保本。但是通货膨胀考虑进去,那肯定就是亏了啊,干了三年,花了一个亿,结果还亏了,你说哪个地产商肯干?

所以他们投资一个亿,至少要卖两个亿,才觉得是赚钱,年收益百分之三十不到。算多吗?这还没算通货膨胀呢,我们赚的其实更少嘛。

可惜最后张健的发言根本没得到其他地产商的回应。保障性?住房多盖,我们吃什么?你那冰信地产是富得流油。我们呢?

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