第三百二十一章 不是我说的（2 / 2）

“好办！干脆翻新一下，然后开个青楼好了。”欧阳嘿嘿笑了笑。不知道再打什么鬼心眼。

“胡闹！你这孩子！早知道就不来找你了，你爸妈都不知道这件事情，我们俩告诉你，目的就是等我们走了之后，这些产业作为你的私房钱。看来我们两个是打错了算盘。”欧辰板着脸。

“给我的！”欧阳眨了眨眼睛，没想到这两个老家伙这么卖命，竟然是给自己准备的，好嘞！看在他们疼爱的份上，欧阳果断的就收起了自己的玩笑，“大爷爷！五爷爷！这件事情我自己觉得吧！如果没有什么好的项目，还是拆除之后重新建设吧！最近时钟市的老房子重新建设的不在少数，不过我看过了，这些开放商好像开发的楼盘都有一个共性，就是下面是商业房，上面上是办公楼，或是住宅楼。”

“这个我和大哥知道的比你多，说重点。”欧文点点头，没看出来，欧阳这小子表面上看着吊儿郎当的，实际上竟然也是一个用心的人。

“重点就在这里，商品房和住宅楼的面积，保守估计都在六十平米以上，而按照时钟市的房价，好像只有有钱的人才能买的起，而且最重要的一点，有钱人的目光都比较长远，而且看待事情也比较有规划，他们买房子不仅会考虑地段，而且还会综合用途和户型等一系列的因素来综合考虑自己是不是购买。”欧阳分析道，句句都在陈述一个事实，“而想要让自己的开发的项目脱颖而出，你们就应该在这上面下功夫。”

“嗯！分析的不错！我也是这么考虑的！”欧辰和欧文两个老家伙点点头，然后他们两个不约而同的说道。

“你妹子的！”欧阳听到这句话之后，忍不住瞪了瞪眼，自己不说，你们也不说话，自己一说，倒成了你们也是这样考虑的，什么人吗？

“呵呵！你接着往下说？”两个老家伙双眼挂上狐狸的眼神，趁机想把欧阳脑袋里的东西挖出来。

“既然知道了这些，那么事情就好办了，我们可以在这个基础上，对开发的楼盘进行构想，首先可以考虑开发休闲度假的高档别墅群，但是这个的话，我想不用我说，你们也知道不可能，就你们将要买的那点地方，能开发几栋？所以这个就排除了。”欧阳整个人就像是能掐会算一样，虽然欧辰和欧文没有告诉欧阳自己要买什么地方，但是欧阳说的这句话，倒是十分正确，他们想要买的那块地方，确实不适合开发高档别墅群。

“你小子怎么知道我们要买的地方不适合开发别墅群？要是可以呢？”虽然明知道不可能，但是欧文还是忍不住说了一声。

“那你就别想挣大钱了。”欧阳没给欧文好脸色，说的欧文有些郁闷，他可是欧阳的五爷爷。

“五弟！别打岔！让阳阳说下去！”欧辰摆摆手，制止了欧文，欧文便安静了下来。

“这样的话，剩下来你就可以考虑办公楼，办公楼的好处就在于地段，如果地段确实不错的话，可以试着考虑，而且根据我个人的建议，下面商业区的话，可以试着开设商场，和几家名牌商品入住，如果地段非常不错，而且附近又有大型商场存在的话，那么这件事情就再好不过了，到时候不用我们主动去找别人，别人一定会主动来找我们的。”欧阳嘴角挑了挑，商场如战场，给别人制造强力的竞争对手，所要做的就是给别人提供战场，而这个战场，就是商场。

“主意不错，我们买的那个地方好像不远就有一家大型的商场，而且我还听说，他们的竞争对手一直都想入住那一块，但是只是没有合适的地方，你这么一说，倒是解决了这个问题，果然是好主意。”欧辰笑的更开心，没想到这次来和欧阳商量，还真是来对了，这家伙考虑事情的角度，完全就和别人的出发点不一样，假如欧辰要去问他那些负责的手下，他们肯定不会想到这些，而且根据欧辰的了解，他自己那些手下，一定会把下面设计成酒店什么之类的。那样价值就小了很多。

“先别打岔！我还没说完呢！”欧阳不满的说了一句，欧辰赶紧闭上嘴巴，“这些都是下面的构造，上面的构造可以是商住楼，就是那种既可以办公，又可以居住两用的，如果觉得不行，就换成高档公寓，公寓的大小可以设计在三十多，到一百多不等，这样一些企业的白领想要买房的话，也是可以买的起的。”

欧阳叽里呱啦说了好多，欧辰和欧文听得都如了迷，就好像已经看到了大把大把的钞票从空中砸过来一样。真是好多好多的钱啊！

不过和他们两个相比，欧阳在将自己的见解说完之后，紧跟着欧阳又说了一句，“记住了！这事！不是我说的。”