第二千五百六十九章 项目分析（2 / 2）

“我懂陈总你的意思但是保障住房就是这样其实吧有些话我不知道该不该说。”徐坤微微点头接着道。

“你说！”我说道。

“这种项目我们已经做过了也挣不到什么钱而且还会陷入一些纠纷上面分配房子保障住房面对的老百姓总有一些人会因为分配不公平来找我们的麻烦就好像我们才是罪魁祸首一样至于上面管的事情太少了我们做开发商的承担的东西太多牺牲的人力物力也多有点出力不讨好周总和你一样说做这种项目是为了积攒口碑可是我们创耀集团不再是几年前刚来魔都的时候了松区的那个项目要做那么我刚回笼的一些资金还要加十几个亿才能去做因为是保障性住房所以项目封顶是不会有预售的资金不会提前回来保障住房通过摇号居民就算全款产证所有权也是百分之六十五剩余的三十五在上面手里我们到手的也是几年后回来的六十五上面再给到我们一直都很慢陈总你觉得这么长的时间会影响我们公司的正常发展？”徐坤问道。

“项目回款慢起码还回款要不是口碑谁会愿意做这种项目没有一点实力的公司是不敢接的但既然能够和上面搭上线那么必须要利益最大化我们倒是可以借机拿到更多有利益的项目。”我微微点头接着道。

“陈总你的意思是做是可以做但要利益最大化？”徐坤问道。

“资金这块要看魔法小镇上市后我们能够有多少资金在保证做项目时可以得到缓冲利益的最大化就是以小代价去拿项目甚至是拿房魔都有非常多的拍卖房这些房子的价格比普通的住宅房要便宜很多抢一套赚一套就是都有一些纠纷但法拍房既然交易就必须按照法律将这些住户驱逐出去除了法拍这一块的水深就是他同类别的公司和项目说穿了就是要利用关系灵活多变能者居之去做。”我说道。

“我大致上明白陈总你的意思了你只是举了个例子。”徐坤点头。

“不急资金刚刚回来犯不着立马就要去做先了解清楚真要再做类似的保障住房项目资金的投入会有多少上面资金再慢起码也有运作资金又怎么可能空手套白狼只有了解清楚才能出相应的对策。”我说着话将签完字的文件交到了徐坤手里。

“下个月魔法小镇上市一切都准备好了上市之前我们会和天虹集团有一个会议下周我们这边再商量一下。”徐坤说道。

“嗯。”我微微点头。

看着徐坤离开我办公室我拿起咖啡喝了一口。

就在我想着这些事情的时候周耀森给我打了一个电话。

“喂爸。”我接起电话。

“小陈下周会回魔都有些事情需要和你说一下。”周耀森说道。

“爸你和我说的是魔法小镇上市的事情吗？”我问道。

“嗯除了这些事我还要看看老太太她一个人在你这有点孤独你岳母的意思是国庆假期前后魔都待一阵也想孩子们了。”周耀森回应道。

“好的爸。”我答应道。