7、第七章（1 / 2）
帅冠宇在商场征战多年，人脉四通八达，对付一个小小的县委书记理应手到擒来，岂知本次出了岔子。关系从市里找到省里，几个大人物都答应帮忙疏通，结果卢平竟不松口。
得知消息，崔明智嘀咕犯得更厉害，在帅宁跟前发评：“看来这卢书记来头不小，哪有当官的不看上级脸色，他这明显是有恃无恐啊。”
现代教育培养不出海瑞这样偏执的硬骨头，能顶住上司的压力坚持己见，后台硬是唯一合理的解释。
帅宁见的世面比他多，早看出卢平是个家学渊源的世家子，只是保密工作做得严，暂时查不出来历。
听了崔明智愁叹，冷笑：“他现在是池里的龙，等着一朝升天，先拿我们来炼丹。”
你要捞政绩也别让我们冠宇地产给你做嫁衣啊，这是姐操盘的第一个项目，捣乱也捣得太是时候了。
触霉头的后果很快应验，集团总部发来指示，鉴于接手金辉世家会给公司造成巨大损失，而花果岭项目的前景不明，为防得不偿失，建议冠宇地产放弃该项目。
帅宁出师不利定然有损威信，董事会原就对她出任地产总经理一职颇有微词，再来这么一出难保不动摇她今后的职位。
崔明智是她的直系下属，一损俱损，为此非常丧气。
帅宁没理会总部的意见，命他搜集东兴市近两年的城建批文，她往常连公司的内部文件都懒得看，去调查这些无关信息做什么？
不久他便领悟了老板的意图，鹊州是东兴的卫星县，高新西区与东兴接壤，就在一个多月前东兴市委提出了修建外环路的规划案，公布出的部分路线区域与鹊州高新西区重合。
这是撤县设区的信号，按常理，修建外环路的同时，地铁建设也会跟进，高新西区未来的升值空间很大，而金辉世家所处的位置极有可能成为连接两个地区的交通枢纽。
帅宁决定再做一次现场考察，当天率领崔明智和叶茹薇前往鹊州。
那天受到卢平“勒索”后，崔明智和叶茹薇已估算过这座楼盘的开发成本，这块地楼面价每平米2870元，建安费按统一标准计算每平米4000元，加上设计、营销、管理、财务、资金成本和各种税费，再上抛10%的合理利润，售价至少每平米11000元，已较邻近片区的房价稍高。
原开发商已售出半数房屋，当中包括40%的商铺，扣除这部分顾客，就算剩下的住宅全部及时出清也赚不回本钱。
除非未来一年内这里的房价飞涨到一平米15000元，追上隔壁东兴市的房价，再多盖一倍的商铺才有可能保本。
这根本是不可实现的假设嘛。
他俩跟随老板查看地貌，平心而论真是优质地块，遇上稍有良心的开发商就能打造出不错的品质楼盘，这么荒着着实可惜。
渐渐靠近那三个坑洞，帅宁目标明确地走到面积最大的坑边，低头探看数秒，右腿一抬，顺着坑壁滑向坑底。
她一个走路怕脏鞋的人突然来这出，崔明智和叶茹薇都吃了一惊，连忙跟上去。坑里的土质松散绵软，据前开发商的地勘报告显示，此处是强度低，压缩量较高的软土层，必须植入40米的高强度预制桩，这项开支少说过亿。
帅宁弯腰抓起一把泥土，放在手里揉搓观察，叶茹薇知道她在检查土质，依样画葫芦地拈土测量，确实是呈流塑料状的粘性土，非打桩基不可。
帅宁拍拍手问她：“叶工，我觉得这坑底的土没地面的含水量高，你觉得呢？”
叶茹薇听了赶忙爬到地面抓了些土做对比，还真像她说的，地面的土比坑底更潮湿。
按理说软土层越往下含水越多粘性越大，这块地很平整，表面没出现透水沉降现象，是有些奇怪。
崔明智见老板心存侥幸，提醒她：“宁总，我问过邻近两个工地，他们都说这一带全是软土层，用灌注桩都不行，必须打钢筋混凝土预制桩。”
帅宁非要试试，让他去找把铲子来。
上命难为，他只得跑去附近工地，用三百块押金借来一把铁锹，嘿咗嘿咗掘坑。
夏日像榨汁机，人在室外一动不动歇着也会不停冒汗，他从事剧烈运动，几分钟后就成了水猴，喘气一声比一声急。
叶茹薇心疼，两次说：“换我来吧。”
崔明智怎忍心让她受累，坚决拒绝，帅宁也放话让她一边呆着。
“他是男的，比你有力气，你去就是耽误工夫。”
又嫌崔明智手脚慢，信口讥讽：“你午饭吃得不少啊，怎么动作一点力道都没有，磨磨蹭蹭，人家绣花都比你快。”
边骂边对着镜子往脸上喷防晒喷雾，问叶茹薇自己有没有晒黑。
她常在微博卖弄她的冷白皮，用的美白产品全是世界顶级美容沙龙的特供，号称每厘米皮肤都砸进了好几十万，后续维护费还不可计算。
崔明智大众直男审美，也爱雪肤红唇的美女，可自打侍奉了帅宁，他的口味就变了。看到她白如灯泡的脸和烈焰红唇便想起封建时代的剥削阶级贵妇，浑身沾满铜臭以及奴隶的血汗。
反抗只敢停留在心理层面，他唯唯诺诺，挥汗如雨地劳作半小时，将大坑向下扩展了一米见方，铁锹噹地砸中一件硬物，听到异常声响，帅宁和叶茹薇齐步凑上来。
惊奇赶走疲劳，崔明智加快挖掘，清理出一块坚硬的岩石，这岩石向四面延伸，面积不知几何。
叶茹薇像发现了金子，惊喜地看向帅宁：“宁总，这是花岗岩。”
看这岩石的硬度属于特坚石，假如这块地的土质都这样就能免去打桩基的步骤，节省一大笔建筑费。
帅宁命崔明智速去找家公司来做地质勘测，让叶茹薇留在鹊州监督勘测队工作，一有结果马上通报。
再过一天就是翡翠山湖答谢会承包商竞标的日子，帅宁回上海后张珂递交预设标底请其过目，说经过市场部内部预算，1350万这个价位比较合适。
帅宁粗略地翻了两页标书，问他保密工作做得如何。
张珂忙保证：“最后的价是我定的，其他人都不知道，您放心。”
帅宁没别的话，让他把标书留下，明天她亲自到场开标。
张珂前脚出门，她后脚招来崔明智，交给他一张名片。
“崔助理，你去找这个孙总，把翡翠山湖的活动资料交给他，让他今晚重新赶制一份预算书，标价控制在1000万以内。叮嘱他最多让两个人干活儿，你给我全程盯着，不许走漏风声。”
崔明智脑子里的弹簧受到挤压，脑门霎时鼓起青筋，踧踖道：“宁总，明天就开标了，市场部那边……”
傻子才看不出帅宁这么做的动机，她认定张珂和投标方暗通款曲，临时更换标底杀个回马枪，让他的好事全部泡汤。
你要整人自个儿动手啊，拖我下水是几个意思？