第63章 法式庄园（2 / 2）
“陆生，理查德－克鲁伊维特先生希望能够连同房产物业一起处置，最好能在汇丰银行做贷款。
这栋法式宫殿建筑主体三层，面积1.2万英呎，地下室一层2300英呎，建有牢固的储藏室和银行金库级别的防爆门，设施非常齐全。
整栋物业连同华夏古董收藏做价2.2亿港元，其中古董部分价值1.1亿港元，正好是一半。”
今天看了四处豪宅，就属这一栋面积最大位置最好，价格最贵。
这处占地面积达到4.3亩奢华庄园，主楼辅楼加上保安室等其他建筑，总建筑面积达到2260平方米，果然是一座得天独厚的风水大宅。
若是按房产经纪的报价，每平方米5万港元左右。
这个价格贵吗？
当然不可能贵，现在反而是价格的最低谷，若是早上几年能卖到8～9万一平方。
三十年后
这座奢华以极的浅水湾珍品级的法式庄园，价值不会低于50亿港币，不会低只会更高。
香港的工业用房六七十年代几百港元一平方，80年代几千港元一平方，到了90年代以后就得几万港元一平方。
如今的油麻地，中环，旺角和湾仔繁华地段的物业（商铺除外），价值超过1.2万港元一平方，数十年后价值30万港元一平方。
作为得天独厚的浅水湾豪宅，这座法式宫殿建筑无论人力成本，建筑成本和上风上水的绝佳位置，房产经纪报的5万港元一平方只少不多。
卖一块馒头搭块糕
理查德－克鲁伊维特先生之所以报价偏低，是因为要处理掉满屋子的华夏古董。
有几件精品瓷器把玩就好，他可不想把高达两千多件的华夏古董全带回英国去。
古董价值几何，这里面就大有商榷了。
现在华夏古董不值钱，欧洲人对华夏古董本就不感冒，英国的佳士得拍卖会上也拍不出高价。
由于华夏大陆外汇极度匮乏，很多城市友谊商店都有明清字画，瓷器和红木座椅板凳这些品类的古董售卖，名义是“工艺品”。
港澳台侨胞和外国友人凭借外汇劵可以购买，根据友谊商店的工艺品发票带出国，精品也不过就几万块。
大量的华夏古董流入港澳台及扶桑市场，这些收藏市场的承受力有限，极大地压低了市场价格。
陆航带着疯虎兜兜转转，楼下楼上全都看了一遍之后，一声不吭的迈步向外面走去。
眼看一桩大生意要泡汤，胖胖的王经理顿时急了，对身边的陈先生使了个眼色。
陈先生立马跟了过去问道:“陆生，您对这座法式庄园是什么印象？”
“不错，就是里面的装修应该推倒重来。”
“嘿嘿……您可真有眼光，但我们的委托人不愿意单独出售物业，若是这样的话，报价将会超过1.5亿港元。”
“那就划到7万多一平方，略高于市场价格。”
“陆生，有件事恐怕您不知道:
老理查德先生是世界著名的华夏文物收藏家，不单纯在香港，在苏格兰老家也有很多华夏古董精品，这都是他数十年来一点一滴收藏的好东西。
“哦！”
陆航应了一声就没有下文了，他现在并不着急入手，先看看再说。
今天看了四处豪宅，就属这一栋面积最大位置最好，价格最贵。
这处占地面积达到4.3亩奢华庄园，主楼辅楼加上保安室等其他建筑，总建筑面积达到2260平方米，果然是一座得天独厚的风水大宅。
若是按房产经纪的报价，每平方米5万港元左右。
这个价格贵吗？
当然不可能贵，现在反而是价格的最低谷，若是早上几年能卖到8～9万一平方。
三十年后
这座奢华以极的浅水湾珍品级的法式庄园，价值不会低于50亿港币，不会低只会更高。
香港的工业用房六七十年代几百港元一平方，80年代几千港元一平方，到了90年代以后就得几万港元一平方。
如今的油麻地，中环，旺角和湾仔繁华地段的物业（商铺除外），价值超过1.2万港元一平方，数十年后价值30万港元一平方。
作为得天独厚的浅水湾豪宅，这座法式宫殿建筑无论人力成本，建筑成本和上风上水的绝佳位置，房产经纪报的5万港元一平方只少不多。
卖一块馒头搭块糕
理查德－克鲁伊维特先生之所以报价偏低，是因为要处理掉满屋子的华夏古董。
有几件精品瓷器把玩就好，他可不想把高达两千多件的华夏古董全带回英国去。
古董价值几何，这里面就大有商榷了。