第六百一十二章 老城区的情况（2 / 2）

两人点好菜后叶慕青想了想对林昊说道：“林昊你和郝世成有仇下午你还是别去了。”林昊听后无所谓的耸耸肩并回道：“慕青去还是不去都那样郝世成不是因为我不去就不惦记我了。再者我去了他还敢怎么我吗？”

叶慕青一想也是她有些惊讶的看了一眼林昊便没有再劝并谢过林昊帮她。

林昊想了想问道：“慕青即使那六千万全部批下来城建部怎么用也是个问题。还有就是我估计这六千万对老城区来说也是杯水车薪吧。”

叶慕青听后看了一眼林昊她没想到林昊想到这么多她随即点了点头并回道：“既然这次要正面和郝世成谈我打算一步做到位让郝世成将这笔钱直接批给老城区组成的代表委员会这样也就能将钱用在实处了而不是一些形象工程上。”

“这六千万对老城区来说的确不够但是也只能这样了希望能够稍微改善一下老城区的环境给大家尽量找个好出路。”叶慕青接着叹息道。

林昊思索了片刻问道：“慕青我看老城区那块地脚其实还不错可以说但从位置上来说比西海岸好了不止一个档次相信开发之后前景也不错那为什么政府不主导开发呢？西海岸不就是整个区重新规划开发的吗？”

叶慕青听后不由叹息道：“老城区其实就是因为地脚很不错所以才导致一直难以开发的。因为老城区的地价高而且住了很多人如果要拆迁的话安置问题和拆迁费用都要远大于西海岸。”

“其实西海岸开发之所以能够通过就是因为西海岸地脚比较偏地价便宜而且其中大多数是荒地因此开发成本也低这样对开发商来说只要政府支持到位那么利润要远高于开发老城区。”她继续说道。

说到此她看了一眼老城区的方向接着说道：“而老城区又是一个整体如果只开发其中一两个楼盘由于受周围环境影响价格自然上不去那样的话开发商也就没有动力去推动了。”

林昊这才明白了过来同时也明白了老城区为什么一直落败成这样像老城区改造这种级别的项目需要当政者极大的魄力与能力以及政策的一贯性还需要有胆识的企业敢去做。更为关键的是这是一个持久项目极有可能因为变故而搁浅因此也就没有人敢动手了。

“慕青那我们集团能做的了这样的项目吗？”林昊沉吟一下问道如果盛世集团能做的话那么对现在盛世集团来说倒也是个不错的选择。

叶慕青沉思了半晌然后摇了摇头回道：“能做是能做但是这样的风险实在是太高了即使集团拉上几个有实力的集团一起做风险还是不小。就好比这次郝世成的东海市发展计划如果让郝世成弄成的话那么一下子就将我们之前在公共事业方面的投资化成了泡影到那时的话只怕集团就会伤筋动骨了。”

林昊听到此心中明白至少以盛世集团现在所处的恶劣环境的确不能涉足老城区这样的项目。否则的话刘家肯定会趁机破坏掉项目到时候刘家就能不会吹灰之力将陷入困境中的盛世集团吞掉。

“慕青那如果只是改善一下老城区的居住环境设立一些帮助老城区百姓的项目这样投资应该比较小吧？”他想了想看向叶慕青问道。

叶慕青点了点头回道：“这样的确花销比较小我也打算建议老城区这样发展的。但是这些项目基本上都是公益项目本应该是政府出面的如果找企业做的话企业短时间内很难有盈利点的最多也就是个慈善项目。”

ps：不好意思下午有事所以只写了一章晚上十点两章。