第226章,事业从这里起步（1 / 2）

价格敲定商铺的事情暂时告一段落。

后续的手续流程张宣一股脑儿交给了李梅去办他只负责签字。

几十万的交易见张宣这么轻飘飘地就拍板决定以阮得志的谨慎性子本来还想劝慰几句的但被李梅制止了。

李梅只说了一句话就让阮得志的担心消失殆尽：“这是一本万利的买卖。”

此行目的达成张宣心情大好。

看着斜对面的纺织厂门口、一群工人在集聚抗议吵吵闹闹的张宣就问小刘：

“这个厂现在有多少职工？”

搞定张宣小刘现在的心情也是舒缓了很多并排吸口烟说：“原先有600多人下岗分流几批后目前不到250人了。”

张宣错愕“效益这么差？”

小刘点头又摇头“差这几年经常入不敷出收支严重不平衡。据说目前负债高达700多万。

不过有些事情也一言难尽。我那亲戚以前在这厂发展不错从这离开后就直接去了香江在那边开了一家门店。”

张宣懂了又问：“这厂区面积多大？”

小刘想了想说：“这事我有听那亲戚讲过大概在31万平米左右误差不会超出太多。”

听到31万平米张宣眼睛就止不住地放光。

心想要是能够拿下这块地自己也可以建一个正佳广场啊。

要知道在后世这地方可是世界级办公产业集群“珠江新城”的核心商圈的重要组成部分。

而珠江新城有多牛逼就不多说了那可是直接助力羊城天河cbd的地区生产总值突破5000亿大关的大功臣。

也正是因为这样的经济能级导致羊城官方直接对外宣称珠江新城是羊城的中心。

历史轨迹不会变未来这片土地的父母官不会变一系列政策自然也不会变。

这一刻张宣忍不住心生野望：要是自己拿下纺织厂他规划都有了直接复制后世的成功模式“产业集群+中轴线+写字楼+地标配套+商业地产”来打造这里。

说白一点就是正佳广场的升级版：建一个大型购物商场、两座甲级写字楼和一个文化中心、一座五星级酒店和酒店式服务公寓。

而且这里的所有物业都只租不售。

同时也压根就不用担心失败。

因为由于地理位置的特殊和政策的原因后世很多公司和企业都会入驻这里附近会多出成百上千栋的高层楼盘它们在纺织厂周围产生集聚效应。

想想吧这要是建成了躺着都能日进斗金啊张家子孙可以吃好几代。

不出十年这里就会迎来大变化翻天覆地的变化。

而十年后这里在羊城独领风骚成为国内最顶级的cbd商圈之一。

思绪到这儿张宣忍不住问一句：“把纺织厂买下来要多少钱？”

听他突兀地说这话李梅眼睛一亮望着斜对门的纺织厂所有所思。

而阮得志吸着烟只是看了这外甥一眼权当听一乐呵压根没放在心上继续吞云吐雾。

小刘用看傻子一样的眼神瞅他“这是个大负担光纺织厂负债就高达700多万谁会蠢到动这心思。

要是有700多万做什么不好非要买这个除非脑子锈逗了。”

张宣“……”

瞟一眼这个衰仔张宣气得蛋疼好想一巴掌呼死他。

眼光浅就算了嘴巴还这么毒。

张宣在商铺门口继续坐了会望着斜对门纺织厂门口闹事的工人脑海里进行着激烈的思想交锋。

一个念头告诉自己：安心写作赚名气。

安心囤房子到北上广深囤它个几十上百套房子到时候不缺钱当一个逍遥寓公日子过的惬意。

可另一个念头又反驳：再世为人就应该利用先知先觉干一番正事。逼一逼自己看看自己的能力极限在哪里就算最终失败了也比当一个坐吃等死的寓公强。

何况今生不一样了野心大了。双伶是鱼米见是熊掌要想鱼和熊掌兼得要想米见不重蹈上辈子的遗憾就不能坐吃等死必须用强大的实力征服两家人。

坐着看着两个念头都很清晰两个念头都沾理两个念头都充满无边诱惑。

一时间张宣自己也拿不定主意。

主要原因是他算了下自己的银行存款只有126万。

白兰地原液倒是卖了884万可相当一部分投在了新闻纸张的生意中。

虽说不出意外的话新闻纸张马上能变现但距离拿下纺织厂所需要的金额应该还差得远。

还有一个就是就算纺织厂拿下了打造一个升级版的正佳广场那预算起码也是几个亿级别的。

虽然可以借鉴隔壁天河商城的4：3：3的资金结构分批建设这个商业广场。

但张宣明白没有一个亿的启动资金根本没法做事。当然了真要干他也不是死脑筋。要是纺织厂的地皮到手了倒是可以抵押银行贷款贷个70%出来。