第1489章 智囊团的翘翘板理论（1 / 2）
尉先生也有一个饭局，和王林握手言别。
莫可可道：“王总，上市这么好的事，你还用得着考虑吗？”
王林笑道：“上市就一定是好事吗？”
莫可可道：“可以融资圈钱啊！这还不是好事？”
王林道：“可是，爱秀集团并不缺钱啊！”
莫可可无奈的一笑：“放眼国内，也只有王总能说出这么霸道的话来了！哪有企业不缺资金的呢？我做梦都想上市。要是能上市，我们公司的规模就能扩大一倍。”
王林道：“那就上市呗！”
莫可可苦笑道：“王总，你真是站着说话不腰痛。如果换在以前，我们公司还有上市的可能。现在我们等于是从头再来，可可西公司想上市，起码还得排队五到十年。”
王林道：“能东山再起的人，才是真正厉害人物。”
说话间，来到了包厢。
副总们和智囊团成员们，一齐起身，问候王林好。
王林请大家坐下。
郭玲玲看到燕子也来了，只得让出一个座位来，把原本属于自己的座位，让给燕子坐。
燕子也不客气，就在王林身边坐了下来。
她知道在座的人都是公司的大佬，生怕说错话得罪了人，也就缄默不言。
服务员过来请示是否可以上菜。
王林说道：“上酒上菜！”
吃饭的时候，王林先敬了大家一杯酒。
所有人都站起身，和王林碰杯。
燕子见状也端起杯子来，学大家的样子，举起杯子，伸长手臂来和王林碰了碰杯子。
王林瞪她一眼：“小孩子喝什么酒？”
燕子吓了一跳，吐了吐舌头：“哥，我酒量很大的。这么小的一杯酒，我随便喝，不信我喝给你看。”
王林知道徐英的酒量很大，没想到燕子也继承了她母亲的酒量。
“能喝也不能多喝，只此一杯，不可多喝！”
“好吧，哥。可是这酒真的很好喝呢！我能不能再喝一小杯啊？”
“……”
酒过三巡，王林提到了公司上市。
在座的都是公司高层，要不就是智囊团。
智囊团刚加盟公司，就碰到了这么大的事情，众人并没有急于发言，面是低声的交头接耳。
钱颖等人是经济学家，当然知道上市对公司意味着什么。
王林既然咨询大家，肯定也是想听一些中肯的意见，而不是老生常谈。
周伯强道：“王总，公司上市，总体来说，好处还是很多的。”
1994年，除了股市带给人们的喜乐哀愁之外，整个社会都在飞速向前。
钱颖沉着的说道：“今年，国人的工资条上有一项新的支出，也就是住房公积金，以货币化分房为中心的住房制度正式改革启动，并将于明年正式实施。”
邓大宝笑道：“钱老，王总问我们以股市，你答以房市？这不是牛头不对马嘴吗？”
钱颖道：“不，经济的发展，离不开股市，也离不开房市。”
王林心想，钱老这话说得精辟！
邓大宝道：“那你倒是说说看，股市和房市之间有什么关系？”
钱颖道：“以我对发达国家经济市场的分析，房市和股市，在大多数时间里，都是成一个翘翘板的形态。”
这下连王林也来了兴趣，问道：“钱老，翘翘板，放在房市和股市上，要怎么理解？”
钱颖道：“除了个别时期，像东洋经济大盘崩这样的时期啊，那没得说，百业萧条，是吧？我所说的翘翘板状态，是指正常的经济发展时期。”
王林道：“理解。请教。”
钱颖道：“以我对各国经济市场的分析，房市与股市其实是此消彼长的关系。股市与楼市一直都是对资金吸进量很大的市场，正因为资金吸引量的太大导致股市与楼市一向都是跷跷板效应，导致长期出现一个涨一个跌，一个跌一个涨的现象，其实这都是由于其中资金的流动性所导致的。”
周伯强笑道：“翘翘板，这个词倒是很形象。”
钱颖道：“当股市暴跌，股票市场陷入一片恐慌时侯，股市无法让投资者们产生赚钱效应，那么就会有大量的资金流出股市，这就导致了股市的资金缺乏流动性；而这大量的资金从股市流出之后，那么这些资金去哪里了呢？当然就是流进楼市去了，这些大量流入进来资金在推动着房价的上涨的，而且股市的资金流入到了楼市也就相当于用股市的资金流动来补足楼市的资金流动了，这也就是相当于把楼市的资金进行放大。而且楼市的资金一充足，就可以促进交易买卖开始活跃起来，自然就可以让活跃的交易来带动着房价的涨高。”
邓大宝道：“这种情况，适应于资本主义地区吧？我们国内的房子，都是分配的。”
钱颖道：“所以我刚才提到了国内的房产政策。我们的股市刚刚成形，商品楼也开始放开了。你们看看这几年，我们申城的房价，上涨得有多么厉害？商品房的价格，中心地带都涨到6000多块钱一个平方米了。普通工人需要不吃不喝，差不多存一年的工资才能买一个平方米。”
邓大宝道：“边界地区的房价并不高，一千多的大把多。”
钱颖道：“其实商品房的概念，早已有之。我还记得，1980年的时候，国内就有商品房了。当时，一个普通市民要不吃不喝工作60年才能买得起一套商品房。你们可能不知道吧？在1979年到1981年，全国有60个城市推行全价售房，但结果很不理想。当时普通工人的月工资约60元，猪肉约1元每斤，房价之高可以想象，这也是商品房在国内没能盛行的原因，因为大家都穷，没有人买得起高价商品房。”
王林心想，钱颖果然有些学识。
就连王林也不知道这些历史呢！
钱颖道：“买不起，那给补贴呢？在1982年到1985年，160个城市及360个县试点补贴售房，但当时住房改革的思路以租金改革为主要思路，所以之后也不了了之。有准确房价数据记载的是在1981年，当年浙省瑞安地区商品房热卖，你们知道那时的房价是多少吗？”